VSTUPNÍ PODMÍNKY

Obec Vejprnice se rozhodla řešit nedostatečnou kapacitu stávající mateřské školy rozšířením, resp. formou výstavby nové mateřské školy s kapacitou 20-25 dětí. Pro toto nové zařízení byly obcí vytipovány pozemky parc.č. 25/6 a částečně 225 kat.úz.Vejprnice.

Pro zajištění nové kapacity mateřské školy byl zvolen koncept modulární dřevostavby, který se vyznačuje zejména levnými pořizovacími náklady a rychlostí výstavby. Může tedy zajistit vznik nové třídy mateřské školy v krátkém čase, s relativně nízkou vstupní investicí.

Nová třída vznikne v samostatném objektu modulární dřevostavby, objekt bude vybaven nejnutnějším provozním zázemím splňujícím hygienické podmínky na výstavbu zařízení pro předškolní výchovu dětí od věku 3 let. Stravování v novém objektu bude řešeno dovážkou, resp. donáškou ze stávající kuchyně v objektu mateřské školy, popřípadě budou děti na obědy docházet.

URBANISMUS

Objekt nové mateřské školy bude umístěn na pozemcích parc.č. 25/6 a částečně 225 kat.úz.Vejprnice. Jedná se o areál sportovních hřišť, sloužící přilehlé základní škole. Na daných pozemcích se jako nejvhodnější pro umístění nové mateřské školy jeví severovýchodní kvadrant, kde se v současné době nachází zatravněná plocha bývalého hřiště. Jedná se o rovinatou část pozemku obdélníkového tvaru o rozměrech 18 x 32m.

Objekt mateřské školy by využil severní partii tohoto pozemku s tím, že jižní část by byla ponechána pro nově vzniklou zahradu mateřské školy.

Urbanistické řešení nijak zvlášť nenaruší charakter lokality a nebude v rozporu se stávající okolní zástavbou. Bude se jednat o přízemní objekt s převýšenými částmi na části půdorysu.

Vzhledem k terénní konfiguraci bude objekt částečně výškově zapuštěn pod úroveň hladiny okolní zástavby a komunikací.

ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ

VARIANTA 1  -  mateřská škola pro 20 dětí

Architektonické řešení VARIANTY 1 reflektuje umístění pozemku a jeho orientaci, snaží se využít zejména možnosti jižního a jihozápadního otevřeného výhledu. Proto byl objekt v této variantě umístěn podélně, tedy s podélnou východo-západní osou tak, aby nástup do objektu byl z východní strany, provozní zázemí a sociální zázemí aby zaujímalo převážně severozápadní partii půdorysu a denní místnost dětí byla orientována na jih. Tomu odpovídá i umístění velkých francouzských oken na jižní fasádě.

Dispozičně je objekt řešen s minimálními prostorovými nároky na provozní zázemí. Vstup tvoří vstupní hala se šatnou pro 20 dětí, odkud je možnost přístupu do umývárny a na wc, kde jsou umístěna 4 umyvadla (1umyvadlo/5dětí), 4 záchodové mísy a 1 sprcha. Ze šatny se pak vstupuje rovnou do pobytové místnosti velikosti 80m2. Pobytová místnost je koncipována tak, že denní místnost je spojená s prostorem ložnice. Prostor jídelny a pracovních stolků je opět při severní fasádě, herna je pak v jižní části.

Provozní zázemí obsahuje wc pro učitelku, šatnu pro učitelku, úklidovou místnost a výdejnu pokrmů.

Výrazově se jedná o výrazově umírněný objekt obdélníkového půdorysu, který ve vstupním štítu vytváří jakési trojlodí s převýšenou střední částí pro zajištění dostatečné kubatury vnitřního prostoru (12m3/1dítě). Jižní fasáda je členěna francouzskými okny, jimiž je zajištěn přístup na jižní terasu a dále do zahrady. Výrazným prvkem jižní fasády je pergola zajišťující částečné stínění jižní fasády.

Barevně byl zvolen koncept s tmavší dřevěnou fasádou tvořenou nestejně mořenými vertikálními palubkami, které jsou lokálně akcentovány palubkami barevně natřenými (oranžová). Stejný princip byl zopakován v barevném řešení pergoly.

VARIANTA 2 – mateřská škola pro 25 dětí

Architektonické řešení VARIANTY 2 vychází rovněž z konfigurace a orientace pozemku. Základní koncept dispozičního řešení je podobný jako ve VARIANTĚ 1 a potvrdil vhodnost umístění provozního zázemí do severovýchodní části půdorysu. Východní vstupní blok je ve výrazu akcentován jako kubický výstupek z hmoty objektu a je akcentován i materiálově pro odlišené vstupní části od zbytku stavby.

Hlavní prostor zde byl dán pobytové místnosti, která je zde ve své hmotě zobrazena jako prostor eskalující směrem h jihu, kdy jižní fasáda je nejvyšší částí objektu.

Jižní fasáda je také výtvarně nejčlenitější, kromě okenních otvorů ve dvou výškových úrovních je opatřena také stínícími prvky, které jsou zde ve formě posuvných žaluzií překrývajících obě řady oken. Jejich posunem se dají vytvářet různé kombinace osvětlení pobytové místnosti.

TECHNOLOGIE STAVBY

Objekt mateřské školy je navržen v technologii dřevostavby s celodřevěnou nosnou konstrukcí vytvořené z KVH profilů. Zateplení se předpokládá minerální vatou, popřípadě foukanou celulózou – dle požadavku na tepelně-izolační standard.

Založení objektu je možné buď klasicky na základové desce, popřípadě metodou crawl-space (jak je naznačeno v návrhu) na na betonových patkách.

Stěny se předpokládají difúzně otevřené pro zajištění lepšího mikroklimatu pobytové místnosti.

Vytápění se při nízkoenergetickém standardu objektu předpokládá elektrickými přímotopnými podlahovými infra-fóliemi.

KAPACITY

VARIANTA 1  -  mateřská škola pro 20 dětí

Zastavěná plocha – 119m2, čistá plocha pobytové místnosti – 80m2 (4m2/1dítě), objem pobytové místnosti 240m3 (12m3/1dítě).  Odhadované investiční náklady – 2,0-2,5mil.Kč.

VARIANTA 2 – mateřská škola pro 25 dětí

Zastavěná plocha – 148m2, čistá plocha pobytové místnosti – 100m2 (4m2/1dítě), objem pobytové místnosti 300m3 (12m3/1dítě).  Odhadované investiční náklady – 2,0-2,5mil.Kč.

VSTUPNÍ PODMÍNKY

Obec Vejprnice se rozhodla řešit nedostatečnou kapacitu stávající mateřské školy rozšířením, resp. formou výstavby nové mateřské školy s kapacitou 20-25 dětí. Pro toto nové zařízení byly obcí vytipovány pozemky parc.č. 25/6 a částečně 225 kat.úz.Vejprnice.

Pro zajištění nové kapacity mateřské školy byl zvolen koncept modulární dřevostavby, který se vyznačuje zejména levnými pořizovacími náklady a rychlostí výstavby. Může tedy zajistit vznik nové třídy mateřské školy v krátkém čase, s relativně nízkou vstupní investicí.

Nová třída vznikne v samostatném objektu modulární dřevostavby, objekt bude vybaven nejnutnějším provozním zázemím splňujícím hygienické podmínky na výstavbu zařízení pro předškolní výchovu dětí od věku 3 let. Stravování v novém objektu bude řešeno dovážkou, resp. donáškou ze stávající kuchyně v objektu mateřské školy, popřípadě budou děti na obědy docházet.

URBANISMUS

Objekt nové mateřské školy bude umístěn na pozemcích parc.č. 25/6 a částečně 225 kat.úz.Vejprnice. Jedná se o areál sportovních hřišť, sloužící přilehlé základní škole. Na daných pozemcích se jako nejvhodnější pro umístění nové mateřské školy jeví severovýchodní kvadrant, kde se v současné době nachází zatravněná plocha bývalého hřiště. Jedná se o rovinatou část pozemku obdélníkového tvaru o rozměrech 18 x 32m.

Objekt mateřské školy by využil severní partii tohoto pozemku s tím, že jižní část by byla ponechána pro nově vzniklou zahradu mateřské školy.

Urbanistické řešení nijak zvlášť nenaruší charakter lokality a nebude v rozporu se stávající okolní zástavbou. Bude se jednat o přízemní objekt s převýšenými částmi na části půdorysu.

Vzhledem k terénní konfiguraci bude objekt částečně výškově zapuštěn pod úroveň hladiny okolní zástavby a komunikací.

ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ

VARIANTA 1 – mateřská škola pro 20 dětí

Architektonické řešení VARIANTY 1 reflektuje umístění pozemku a jeho orientaci, snaží se využít zejména možnosti jižního a jihozápadního otevřeného výhledu. Proto byl objekt v této variantě umístěn podélně, tedy s podélnou východo-západní osou tak, aby nástup do objektu byl z východní strany, provozní zázemí a sociální zázemí aby zaujímalo převážně severozápadní partii půdorysu a denní místnost dětí byla orientována na jih. Tomu odpovídá i umístění velkých francouzských oken na jižní fasádě.

Dispozičně je objekt řešen s minimálními prostorovými nároky na provozní zázemí. Vstup tvoří vstupní hala se šatnou pro 20 dětí, odkud je možnost přístupu do umývárny a na wc, kde jsou umístěna 4 umyvadla (1umyvadlo/5dětí), 4 záchodové mísy a 1 sprcha. Ze šatny se pak vstupuje rovnou do pobytové místnosti velikosti 80m2. Pobytová místnost je koncipována tak, že denní místnost je spojená s prostorem ložnice. Prostor jídelny a pracovních stolků je opět při severní fasádě, herna je pak v jižní části.

Provozní zázemí obsahuje wc pro učitelku, šatnu pro učitelku, úklidovou místnost a výdejnu pokrmů.

Výrazově se jedná o výrazově umírněný objekt obdélníkového půdorysu, který ve vstupním štítu vytváří jakési trojlodí s převýšenou střední částí pro zajištění dostatečné kubatury vnitřního prostoru (12m3/1dítě). Jižní fasáda je členěna francouzskými okny, jimiž je zajištěn přístup na jižní terasu a dále do zahrady. Výrazným prvkem jižní fasády je pergola zajišťující částečné stínění jižní fasády.

Barevně byl zvolen koncept s tmavší dřevěnou fasádou tvořenou nestejně mořenými vertikálními palubkami, které jsou lokálně akcentovány palubkami barevně natřenými (oranžová). Stejný princip byl zopakován v barevném řešení pergoly.

VARIANTA 2 – mateřská škola pro 25 dětí

Architektonické řešení VARIANTY 2 vychází rovněž z konfigurace a orientace pozemku. Základní koncept dispozičního řešení je podobný jako ve VARIANTĚ 1 a potvrdil vhodnost umístění provozního zázemí do severovýchodní části půdorysu. Východní vstupní blok je ve výrazu akcentován jako kubický výstupek z hmoty objektu a je akcentován i materiálově pro odlišené vstupní části od zbytku stavby.

Hlavní prostor zde byl dán pobytové místnosti, která je zde ve své hmotě zobrazena jako prostor eskalující směrem h jihu, kdy jižní fasáda je nejvyšší částí objektu.

Jižní fasáda je také výtvarně nejčlenitější, kromě okenních otvorů ve dvou výškových úrovních je opatřena také stínícími prvky, které jsou zde ve formě posuvných žaluzií překrývajících obě řady oken. Jejich posunem se dají vytvářet různé kombinace osvětlení pobytové místnosti.

TECHNOLOGIE STAVBY

Objekt mateřské školy je navržen v technologii dřevostavby s celodřevěnou nosnou konstrukcí vytvořené z KVH profilů. Zateplení se předpokládá minerální vatou, popřípadě foukanou celulózou – dle požadavku na tepelně-izolační standard.

Založení objektu je možné buď klasicky na základové desce, popřípadě metodou crawl-space (jak je naznačeno v návrhu) na na betonových patkách.

Stěny se předpokládají difúzně otevřené pro zajištění lepšího mikroklimatu pobytové místnosti.

Vytápění se při nízkoenergetickém standardu objektu předpokládá elektrickými přímotopnými podlahovými infra-fóliemi.

KAPACITY

VARIANTA 1 – mateřská škola pro 20 dětí

Zastavěná plocha – 119m2, čistá plocha pobytové místnosti – 80m2 (4m2/1dítě), objem pobytové místnosti 240m3 (12m3/1dítě). Odhadované investiční náklady – 2,0-2,5mil.Kč.

VARIANTA 2 – mateřská škola pro 25 dětí

Zastavěná plocha – 148m2, čistá plocha pobytové místnosti – 100m2 (4m2/1dítě), objem pobytové místnosti 300m3 (12m3/1dítě). Odhadované investiční náklady – 2,0-2,5mil.Kč.

Architektonické řešení objektu vychází především z přání investora zajistit v objektu požadované funkce provozu restaurace s kuchyní a potřebným zázemím, dále hernu bowlingu, bytové jednotky, relax centrum a ubytování pro hosty.

Tvar pozemku a původní zástavba determinovali rozmístění navrhovaných objektů tak, že tenisové kurty jsou v jižní a střední části pozemku, přičemž hlavní budova se zázemím a terasou jsou v severní části. Tomu odpovídá i dispoziční řešení jednotlivých provozů, kdy zázemí tenisu je přimknuto v severovýchodní části k hlavnímu objektu, který zaujímá celou šíři pozemku v severní části.

V severní části při komunikaci jsou umístěna parkovací stání, vjezd zásobování, dále vstup do restaurace a oddělený vstup do privátní části ubytování v podkroví.

Vstup do restaurace je přes prosklené zádveří, které je situováno těsně při baru. Bar je lokalizován tak, aby byla vizuální kontrola jak příchozích, tak celého prostoru restaurace.

Prostor restaurace zaujímá střední partii přízemí s výhledem jižním směrem, do prostoru venkovní terasy a tenisových kurtů. Vpravo od vstupu do restaurace je umístěno sociální zařízení pro hosty restaurace včetně toalety pro invalidy.

Z prostoru restaurace je přes prosklenou stěnu přístupná herna bowlingu, kde je ihned po vstupu situována šatna pro přezutí do sportovní obuvi. Herna bowlingu má čtyři herní dráhy, kuželnu pro děti a prostor sezení pro občerstvení nehrajících. Prosklená příčka bude provedena zčásti z pískovaného skla a bude hostům restaurace nabízet nerušený pohled na hru.

Z restaurace je dále přístup do výdeje kuchyně, která je umístěna ve východní části objektu. Kuchyň je koncipována pro výdej minutkové kuchyně, má oddělený prostor mytí stolního a provozního nádobí, je rozdělena na pracovní úseky dle hygienických norem a obsahuje i malou administrativní kancelář, která je s prostorem kuchyně vizuálně propojená skrze okno. Kuchyň má rovněž velkorysý prostor skladů v nejvýchodnější partii dispozice. Sklady jsou zásobovány ze severovýchodního nároží, přijímací prostor pro zásobování je dále rozčleněn pro sklad odpadů a sklad sudů. Na přijímací prostor bezprostředně navazuje stavebně oddělena přípravna brambor a zeleniny.

Zázemí zaměstnanců je řešeno v severní části dispozice, kde je vedle přípravny brambor situována šatna zaměstnanců, wc zaměstnanců a úklidová komora. Dále je zde umístěna technická místnost a příruční sklad v těsné návaznosti na bar.

Zázemí tenisu je koncipováno jako převlékárny se sprchami, pohotovostním wc a skladem sítí a provozního materiálu.

Zastřešení hlavního objektu je provedenou sedlovou střechou se sklonem 42°.

Provedení fasády bude jednoduché, klasickou omítkou zvolené světle hnědé a tmavě hnědé barvy. Střecha je navržená v tmavém odstínu a bude provedena pálenou střešní krytinou.

urbanistická a architektonická koncepce

• Volná pláň řešeného území a předurčený půdorys nedávají příliš možnost uvažovat o urbanistickém konceptu novostavby domova pro seniory, nicméně nově navržená hmota objektu se alespoň svou výškou snaží reflektovat okolní zástavbu.
• Zásadním urbanistickým přístupem k řešené lokalitě je snaha o vybudování klidového upraveného parku, který by vytvářel relaxační zónu oblasti a byl by komplementární součástí objektu i jeho funkce. Park by objekt obklopoval z jihovýchodní, jižní a jihozápadní strany a byl by vhodným stinným zázemím pro klienty a jejich pobyt na čerstvém vzduchu. Snahou je doplnit park o vodní prvek ve formě jezírka, které by spolu s parkem celou lokalitu výrazně kvalitativně povýšilo.
• Ze severní části objektu byly uvažovány příjezdové a obslužné komunikace s kapacitně dostačujícím parkovištěm. Tato severní partie řešeného území by mohla být oddělena od další zástavby vzrostlými stromy, které by domov pro seniory odstínily a vytvořily tak patřičnou intimitu a klid.
• Navrhovaný objekt domova pro seniory je navržen na stávajícím půdorysu a svou výškou nepřevyšuje nejbližší okolní zástavbu, kterou z východní i severní strany tvoří tří- až čtyřpodlažní panelové domy.

architektonické řešení objektu

• Navrhovaný objekt vychází z půdorysu stávající základové desky, která předurčuje hmotovou kompozici celého objektu. Objekt je tak tvořen dvěma tělesy spojené komunikačním krčkem. Jedná se o dvě hmoty, z nichž ta západní má půdorysné rozměry 35 x 22m, východní je pak menší s rozměry 29 x 13m. Obě hmoty jsou propojeny spojovacím krčkem s půdorysnými rozměry 9 x 5m.
• Výška všech těchto objektů je 9,65m a strojovna výtahové šachty, umístěná na střeše, nepřesahuje výšku 12m.
• Obě hmoty jsou i barevně odlišeny – větší hmota je světlá, světle šedivá, menší hmota je tmavě šedivá, spojovací krček by pak byl pojednán středním tónem šedi mezi oběma odstíny.
• Fasády jsou tvořeny rytmicky nepravidelně rozmístěnými okny, které jsou doplněny meziokenními vložkami, z nichž některé jsou barevně akcentované – na větším objektu jsou bordové, na menším tmavém objektu jsou světle okrové.
• Členění fasády je dále zvýrazněno pravidelným rastrem předsazené konstrukce, která vymezuje jednotlivé moduly celé hmoty a kromě estetické funkce má rovněž praktickou funkci v podobě vertikálně uloženého rastru lamel, které mají funkci slunolami.
• Jihovýchodní a jižní fasáda je oživena i statickým slunolamem, který je tvořen lamelami, uspořádanými vertikálně v rytmu čárkového kódu. Tato konstrukce je předsazena a kromě své výrazně estetické funkce má zejména i funkci praktickou.
• Dispoziční uspořádání objektu je řešeno tak, že v úrovni 1.NP je v severní části většího objektu centrální vstupní hala s recepcí a jejím zázemím, dále prostor sociálního zařízení, technické místnosti a přípravny jídel, která navazuje na prostornou restauraci. V centrální hale se rovněž nachází schodiště a výtahy. Po obvodu jsou pak umístěny jedno- i dvoulůžkové pokoje. Z prostoru centrální haly, která je ve větším z objektů, se spojovací chodbou prochází do menšího objektu, který má klasickou chodbovou dispozici a kromě pokojů je zde i ordinace ošetřujícího lékaře, zázemí ošetřovatele a sklad prádla.
• Dispozice 2. a 3.NP jsou totožné a oproti vstupnímu podlaží neobsahují restauraci, ordinaci lékaře a zázemí ošetřovatele. Naopak jsou vybaveny novými prostory jako je tělocvična, knihovna a atrium.

Objemové a plošné ukazatele

• - celková hrubá podlažní plocha nadzemních podlaží 3 600m2

• Objekty bývalých stájí a stodoly jsou situovány přibližně uprostřed obce Chotilsko, poblíž severovýchodního sektoru návsi s tím, že jsou přístupné z hlavní komunikace vjezdem do dvora. Směrem do ulice se nachází nejdříve objekt stájí, za ním v dvorní částí na něj navazuje výškově ustoupený objekt stodoly.
  Objekty byly postaveny přibližně v polovině desátých let 20. století, mají jedno nadzemní podlaží a podkroví. Sloužili jako stáje a stodola bývalého hospodářského dvora.
  Dispozičně se jedná o jednotraktové objekty s nosnými obvodovými stěnami, strop stájí je tvořen 8poli valené klenby zaklenuté do ocelových vazníků. Strop stodoly je dřevěný, fošnový. Konstrukce krovu je hambalková s pěti vazbami v objektu stájí, se čtyřmi vazbami v objektu stodoly.
  Objekty jsou ve stavu odpovídajícímu svému stáří a provozu. Svislé nosné konstrukce jsou v dobrém stavu, konstrukce krovu je rovněž v zachovalém stavu. Únosnost podlah podkroví je nevyhovující.
  Vzhledem k tomu, že i navrhované objekty budou v úrovni 1.NP nevytápěné (sezónní provoz muzea, dílny a sklad balonového klubu), je požadavek na tepelně technické vlastnosti obvodových stěn nepodstatný.
  Nové navrhované konstrukce již beze zbytku naplňují požadavky na statickou únosnost i tepelnou propustnost.
  
• Architektonické řešení obou objektů z velké části respektuje původní tvar a charakter objektů. Snaží se o maximální dispoziční využití obou objektů a rovněž o využití podkrovní části objektů.
  Návrh předpokládá rekonstrukci objektu stájí na objekt muzea. V 1.NP předpokládá vznik infocentra s hlavním vstupem z uliční části. Za vstupem je vstupní hala, kde je situován informační panel, dětský koutek, a kancelář infocentra. Infocentrum má své zázemí v podobě malé kuchyňky a wc pro zaměstnance. Toto zázemí je společné pro kancelář infocentra a další kancelář s pokladnou muzea. Ze vstupní haly je přístupné sociální zázemí pro návštěvníky, kde je společná umývárna, wc pro invalidy, wc pro ženy a wc pro muže. V bloku sociálního zázemí je situována i místnost pro úklid a technická místnost, které jsou přístupné z prostoru chodby do expozice I. Ze vstupní haly se dále pokračuje přes hlavní vstupní dveře do muzejní expozice.
  Druhé nadzemní podlaží je přístupné schodištěm, opatřeným plošinou pro osoby se sníženou schopností pohybu. Toto schodiště je situováno ve východní části objektu muzea a je přístupné jak z expozice I, tak vedlejším vchodem objektu muzea. Toto řešení vychází vstříc požadavku na možnost tematického oddělení respektive spojení obou expozic muzea. Pro možnost oddělení je v prostoru pod schodištěm vybudován prostor šatny a kasy pro expozici II. V druhém nadzemním podlaží je ve schodišťovém traktu umístěna místnost šatny a skladu, dále pak velký dispozičně volný prostor expozice II. Návrh předpokládá výrazné zachování dvorní fasády objektu, zejména charakteristické cihelné ostění okenních otvorů s typickým industriálním zasklením. Ve 2.NP jsou navrženy sdružené vikýře, které zajistí alespoň částečné denní osvětlení expozice II. Okenní otvory ve vikýřích reflektují rytmus okenních otvorů v 1.NP.
  Dále návrh předpokládá rekonstrukci objektu stodoly na objekt klubu balónového létání. Vstup do objektu je situován ze dvorní části a přes zádveří se dále vstupuje do schodišťové haly, ze které se vstupuje do skladu, do dílny a do technické místnosti pod schodištěm. Prostor dílny je přístupný i přes vrata na východní fasádě objektu.
  Do 2.NP se vstupuje po schodišti umístěným ve střední části objektu. Ve 2.NP je z chodby, kam ústí schodiště, přístupná kancelář, přípravna pilotů, odpočinková místnost pilotů, wc, koupelna, a klubovna/učebna, vybavená kuchyňským zázemím a prostorem učebny. Klubová místnost navazuje na terasu, která je orientována na východ a nabízí otevřené výhledy do krajiny. Fasáda objektu je v úrovni 1.NP rovněž z větší části zachována, zejména co se týká okenních a dveřních otvorů. Na rytmus oken 1.NP pohledově navazuje rozmístění vikýřů ve 2.NP.