1. účel a popis objektu

Přístavba rodinného domu rozšiřuje stávající dům o jídelnu/zimní zahradu, ložnici a hobby místnost s vlastním hygienickým zázemím. Účelem je rozšíření obytné plochy stávajícího rodinného domu a vytvoření multifunkční přístavby, která může stávající jednogenerační bydlení posunout na ureň bydlení dvougeneračního.

1. architektonické, funkční a dispoziční řešení

Architektonické řešení objektu vychází především z přání investora vytvořit výrazově umírněný moderní objekt pro rozšíření užitných ploch stávajícího rodinného domu tak, aby bylo možno v budoucnu možno uvažovat např. o bydlení vícegeneračním. Současně přístavba řeší absenci pokoje pro hosty ve stávajícím rodinném domě a rovněž nabízí dostatečnou kapacitu pro zájmové činnosti členů domácnosti.

Návrh byl rovněž determinován situováním pozemku na mírném severním svahu s přístupem ze západní strany.

Umístění objektu rovněž akcentuje hranici mezi veřejným a soukromým prostorem, kdy se křídlem přístavby výrazněji izoluje prostor soukromé terasy s výhledy do otevřené krajiny. Bude tak odcloněn prostor stávající prašné obslužné komunikace.

Půdorys objektu je ve tvaru písmene „L“ s tím, že kratší křídlo pomyslného „L“ přiléhá ke stávajícímu rodinnému domu a je s ním i skrze stávající otvor dvoukřídlých balkonových dveří propojen – styčným prostorem mezi objektem RD a přístavby je tak jídelna, resp. zimní zahrada, která přebírá funkci centrálního prostoru nově srostlého objektu. Skrze tento centrální prostor se dále pokračuje do přístavby přes spojovací chodbu, která rovněž plní funkci šatny nových prostor. Chodba / šatna ústí do separované ložnice, která má své hygienické zázemí se sprchou, umyvadlem, bidetem a wc a kde je rovněž umístěna automatická pračka.

Tato ložnice je v návrhu propojena s dalšími prostory přístavby skrytými dveřmi procházejícími vestavěnou skříní v prostoru vstupní chodby k hobby místnosti. Toto řešení umožňuje jak oddělit provoz hobby místnosti, tak budoucí možné propojení obou těchto prostorů.

Hobby místnost má tedy své vlastní vstupy, jeden západní přes vstupní chodbičku, druhý obslužný z jižní strany z prostoru krytého parkovacího stání. Hobby místnost má multifunkční využití (foto ateliér apod.) a má i vlastní pohotovostní hygienické zázemí ve formě sprchového koutu a wc. Je zde umístěna i pohotovostní kuchyňská linka.

Centrální prostor je s prostorem ložnice propojen skrze venkovní terasu, která je semknuta oběma křídly pomyslného „L“ půdorysu – je tak znovu akcentován společný centrální prostor.

Objekt přístavby je navržen jako současný moderní objekt jednopodlažního kompaktního tvaru s krytým stáním a kůlnou a vytváří tak jednoduše modifikovatelné nové prostory, které zvyšují komfort současných i budoucích členů domácnosti.

Nová přístavba vytváří spolu se stávajícím rodinným domem esteticky umírněný celek založený na kontrastu dvou hmot, což se projevuje i v materiálovém řešení. Zatímco stávající rodinným dům je dvoupodlažní a je pojednán vnější šedivou fasádní omítkou, přístavba je jednopodlažní a fasáda je řešena dřevěným palubkovým obkladem.

Střecha objektu je řešena jako šikmá s vystřídanými rovinami sklonu 6°, 52° a 6°. Krytina je navržena jako šablonová živičná (kanadský šindel), ve variantě pak plechová nebo z UV stabilních PVC povrchů.

Plošné ukazatele:

Dispoziční uspořádání objektu

———————————————————————————————————————————–

1. nadzemní podlaží

———————————————————————————————————————————–

Číslo   Účel místnosti                                                                                           S[m2]

———————————————————————————————————————————–

1.01    jídelna / zimní zahrada                                                                                16,3

1.02    chodba / šatna                                                                                           7,85

1.03    ložnice                                                                                                       16,0

1.04    wc / sprcha / pračka                                                                                   5,00

1.05    wc / sprcha                                                                                                2,70

1.06    hobby místnost                                                                                                      17,7

1.07    vstup                                                                                                                     2,20

1.08    kůlna                                                                                                         5,20

1.09    kryté stání                                                                                                 26,0

1.10    terasa                                                                                                        27,0

————————————————————————————————————————————
1.NP  bez terasy a krytého stání                                                                            67,75

1.NP  terasa                                                                                                         27,0

1.NP  kryté stání                                                                                                  26,0

1.NP obytné místnosti celkem                                                                             67,75

1.NP včetně garáže a teras                                                                                  120,75

Přestavba RD v Horních Měcholupech měla řešit rekonverzi a rekonstrukci stávajícího rodinného domu typu Okal 117/ 33°/ L – SP z druhé loviny 70.let 20.století, který se nachází v Dýšinské ulici v Praze a který již nevyhovuje současným nárokům na výstavbu pro individuální bydlení.

Celá přestavba byla velmi finančně limitována s plánovaným finančním stropem 2,9mil.Kč.

Cílem bylo vytvořit dvě samostatné bytové jednotky o velikosti 3+kk v úrovni 2.NP, dále rekonstruovat 1.NP tak, aby mohlo být do budoucna využito pro další samostatné bydlení velikoti garsoniery.Rovněž měl být naplněn požadavek na řešení dorpavy v klidu – samostatná stání pro každou bytovou jednotku.

Návrh předpokládal odstranění 2. nadzemního podlaží a podkroví s tím, že bude ponecháno přízemí jako základová hmota pro nový objekt bydlení. Přízemní část bude rekonstruována a zateplena tak, aby splňovala požadavky na tepelnou propustnost obvodových stěn. v úrovni 1.NP bude vytoveřna garsoniéra.

V úrovni 2.NP byly navrženy 2 bytové jednotky velikosti 3+kk, které jsou přístupné po předložených venkovních schodištích ze severní části objektu.

Návrh řeší přestavbu nevyhovujícího rodinného domu, kdy v ceně necelých 3 miliónů korun předpokládá ubourání stávající části domu a vytvoření 3 nových samostatných bytových jednotek s prodejní hodnotou cca 7mil.Kč, čímž stávající nemovitost výrazně zhodnocuje a vytváří tak dobrou investiční příležitost.

Rodinný dům v Petříkově se nachází na severojižně orientovaném pozemku v zástavbě rodinných dpmů v Petříkově u Velkých Popovic nedaleko Prahy.

Dům je koncipován pro čtyřčlennou rodinu.

Dispozičně je řešen v úrovni 1.np -

- technická část – garáž pro dvě auta se skladem sezónního náčiní, šatnou, technickou místností, relaxační prostor se saunou, zázemí domácích prací, wc

- obytná část – vstupní hala, centrální chodba se schodištěm, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem.

V úrovni 2.np se nachází – centrální schodišťová chodba se vstupem na terasu, pokoj pro hosty / pracova, 2 dětské pokoje, ložnice se šatnou, centrální šatna, wc, koupelna s wc.

Rodinný dům v Beluše na Slovensku byl navržen jako ekonomický pasivní dům s příznivými pořizovacími níklady a hlavně s velmi nízkými provozními náklady.

Jedná se o přízemní dům pro čtyřčlennou rodinu.

• montované obytné moduly určené k bydlení, rekreaci, pro kanceláře, školky, domovy důchodců apod.
• navrhuje – KULŠTEJN-architektonický ateliér
• vyrábí – KULŠTEJN s.r.o.

• 1. účel a popis objektu
• Objekt rodinného domu bude sloužit k bydlení pro čtyřčlennou rodinu a je situován v jihovýchodním kvadrantu pozemku tak, aby na východní straně objektu vzniklo 1 parkovací stání. Rodinný dům je přístupný z jižní strany a proto se snaží ponechat západní část pozemku nezastavěnou. Situace pozemku předurčuje umístění bazénu v místě severní terasy s výhledem na vinice.
• Svým hmotovým řešením se novostavba rodinného domu snaží o nenápadnost. Proto byl zvolen koncept přízemního domu s nízkou valbovou střechou o sklonu 16°, aby i tvarově objekt odpovídal charakteru okolní zástavby, která je tradičně venkovského typu.
• 2. architektonické, funkční a dispoziční řešení
• Architektonické řešení objektu vychází především z přání investora zajistit plnohodnotné prostory k bydlení pro čtyřčlennou rodinu, přičemž požadavkem byl přízemní objekt typu bungalov. Návrh byl rovněž determinován devizou daného pozemku, kterou je výhled na vinice na severní stranu. Tím byla silně předurčena i dispozice objektu.
• Půdorys objektu vychází z obdélníka o rozměrech 10×14,25m s tím, že v severozápadním a jihovýchodním rohu objektu je užitná část objektu ponechána ve prospěch teras.
• Nástup do objektu je z jižní strany díky konfiguraci a orientaci pozemku. Vstup do objektu je z prostoru jihovýchodní terasy, čímž je vytvořen prostor závětří. Vstupní prostor je pojat velkoryse, s prostorem šatní části a je odtud přístupná i technická místnost se skladem. Ze vstupní haly je skrze prosklenou příčku s dveřmi přístupná centrální chodba, odkud jsou přístupny všechny ložnice v západní části, a prostorná šatna, wc a kouplna v části východní.
• Centrální chodba pokračuje přímo do obytného prostoru v severní části objektu, kde vpravo je kuchyň se spíží, vlevo pak obývací pokoj. V centrální části tohoto společného prostoru je jídelna, ze které je vstup na severní terasu s výhledem na vinice.
• Zastřešení objektu je provedenou nízkou valbovou střechou, která se částečně propisuje i do interiéru, kde je stropní podhled zvýšen a vytváří tak světlou výšku místností 3,4m.
• Provedení fasády bude jednoduché, klasickou omítkou zvolené vínové barvy s tím, že v místě západní fasády je vytvořen lehký akcent dřevěným obkladem. Střecha je navržená v tmavém odstínu a bude provedena pálenou střešní krytinou.

• Návrh respektuje dané podmínky v území. Jedná se především o konfiguraci terénu, okolní zástavby, přístupových poměrů, orientaci ke světovým stranám a přírodní podmínky.

• Objekt navrhovaného rodinného domu je umístěn do prostoru původního rodinného domu a navazuje tak na urbanizaci sevřených pozemků, čímž jednak dodržuje odstupy od sousedních pozemků, respektuje hmotovou strukturu okolní zástavby a nenarušuje principy přirozené urbanizace původní rostlé zástavby. Současně návrh předpokládá mírný odstup od nejbližšího – západního – sousedního objektu, čímž je dosaženo solitérní stavby s potvrzením principu srostlého dvojdomu, který je realizován suterénním podlažím, přimknutým až na hranici pozemku.

• Vjezd na pozemek je zachován v severní části, přičemž je rovněž respektováno věcné břemeno na přístupovou komunikaci k sousednímu jižnímu pozemku v šířce 5m.

• Pozemek je rozdělen na několik zón dle jednotlivých funkcí. Jsou to zóny: vstupní, zástavbová a pobytová-přírodní s relaxačním altánem.
  Objekt je osazen na relativně příkrém pozemku, čehož je využito pro polozapuštěný suterén, který je ze severní strany zcela zapuštěn pod terén, z jižní strany jen z poloviny. Jednoduchá hmota kvádru, který je usazen na pohledově nízké podnoži ustoupeného suterénu akcentuje jižní pohledovou fasádu a je svou umírněnou kompozicí citlivým doplněním stávající okolní zástavby.
• Hmota domu je ve svém celku přibližně rovna krychli, která je zapuštěna do svažujícího se pozemku. Ze své pravidelné půdorysné stopy vybíhá jen v úrovni suterénu, který se přimyká až k západní hranici pozemku. Suterén je mírně ustoupen a zdůrazňuje tak princip podnože, nesoucí hlavní hmotu objektu.
• Půdorys objektu má téměř čtvercový tvar o rozměrech 12,5 x 12,5 m a výškově objekt nepřesáhne úroveň okapu sousedního – západního – objektu. Kompoziční princip hmoty objektu je možné přirovnat k jakési „obrazovce“, shlížející ze svahu na město. Tohoto účinu je dosaženo zejména celoprosklenou, půdorysně zapuštěnou jižní fasádou, která se vznáší nad úrovní terénu díky vyhřezlé, ustoupené hmotě suterénu. Ostatní fasády jsou naopak pevné, jen střídmě prořízlé úzkými okenními otvory. Vstup do domu je řešen vybraným otvorem do hloubky domu, čímž je jasně definován v jinak kompaktní hmotě těchto puristických fasád. Charakter fasády odpovídá vnitřnímu dispozičnímu uspořádání domu. Obytné místnosti v objektu jsou orientovány na východ a jih směrem do zahrady. Naopak směrem na sever jsou řazeny vedlejší prostory šaten, koupelen, pokoje hostů a ze strategického hlediska i ložnice rodičů – vizuální kontrola příjezdové cesty.
• Zpevněné plochy přístupových a příjezdových komunikací jsou řešeny v betonu. Příjezdová cesta k jižnímu sousedovi je vytvořena ze zatravněného roštu.

• V 1.PP se nachází garáž pro 2 vozidla přístupná rampou. Před vraty garáže při východní straně objektu je možnost venkovního stání pro další 2 vozidla. V 1.PP je dále umístěn sklad sezónního vybavení, technické zázemí domu s kotelnou, skladem a keramickou dílnou. Vnitřním dvouramenným schodištěm je 1.PP propojeno s halou ve vstupním podlaží.

• Do 1.NP se vstupuje přes venkovní schody a závětří. Následuje předsíň se vstupem do šatny. Dále se vstupuje do haly, odkud je přístupný hlavní obytný prostor, pokoj hostů, WC se sprchou, spíž, schodiště do 1.PP a 2NP. Vstup do hlavního obytného prostoru je společný i pro vstup do kuchyně s jídelnou – jídelna je od obývacího pokoje předělena prořezanou stěnou s krbem . Přímo u kuchyně se nalézá potravinový sklad, který je přístupný i z předsíně. Potravinový sklad navazuje na prostor domácích prací, odkud je vstup na venkovní terasový prostor, který vznikl odsazením navrhovaného objektu od blízkého západního objektu. Tento prostor terasovitě sestupuje k prostoru grill terasy, která je venkovním schodištěm přístupná z prostoru „pavlače“ před hlavním obytným prostorem, jež vznikla ustoupením jižní fasády.

• 2. NP je přístupno dvouramenným schodištěm z prostoru haly v 1.NP a je čistě privátní zónou. V 2.NP vstupujeme do prostoru haly, z které jsou přístupny všechny pokoje. Je zde umístěna ložnice rodičů orientovaná na severovýchod, což umožňuje vizuální kontrolu příjezdové cesty k objektu. K ložnici náleží šatna, přes níž se dostaneme do koupelny. Odtud pak na wc s bidetem, jež jsou přístupné i z haly. Dále je zde pracovna, orientovaná na východ. Dětské pokoje jsou orientovány na jih a mají společný prostor šatny a lázně s wc. Z prostoru haly ve 2.NP je rovněž přístupná střešní terasa.
  Z výše uvedeného vyplývá, že vnitřní prostorovou strukturu domu lze definovat jako kontinuální a jasnou segregaci jednotlivých funkcí.

• Z grill terasy se dále sestupuje do pobytové zahrady, zde jsou vytvořené opěrné zídky pro terasovité plynutí terénu, který je v jižní části navezen z důvodů snížení terénního převýšení. V jihozápadním cípu zahrady je v nejklidnější části zahrady navržen relaxační altán. Podél jižní hranice pozemku je navržena opěrná zídka pro terénní terasu.