Prosek Gate

editor — Sat, 04 Sep 2010 15:02:51 +0000

Urbanistický přístup této varianty respektuje stávající nově vznikající blokovou strukturu, avšak svým řešením přináší nový pohled na urbanistické ztvárnění prostoru křižovatky Prosecká x Vysočanská. Navržený objekt představuje výrazný solitér, který je hmotově komplementární s výškovým řešením nároží v západním kvadrantu.

Nový objekt opticky doplňuje a uzavírá jak uliční linii stávající mnohočetné blízké blokové struktury, a svým hmotovým řešením zároveň dotváří urbánní parkový prostor mezi přiléhajícími panelovými bytovými domy Navrhovaný objekt zajišťuje zklidněnou pobytovou zónou odstíněnou od frekventované křižovatky. Hmota objektu výrazně převyšuje okolní zástavbu a dominantně působí se svým dvojčetem v sousedním kvadrantu na celé území Proseka. Vytváří jasné signum místa. Ověření takto navrženého výškového objektu je vyjádřeno v panoramatických zákresech z několika míst Prahy a je doloženo jako součást výkresové dokumentace.

Doprava v klidu je řešena v rámci podzemních parkovacích stání pod objektem. Dostupnost parkovacího suterénu je z nově doplněného ramena vzniklé průsečné křižovatky Prosecká – prodloužená Pískovcová. Dále se předpokládá i výjezd rampou do Vysočanské pouze pro směr Vysočany. Stávající parkoviště na povrchu bude částečně přemístěno do ulice Pískovcové a dále se předpokládá vznik parkovacího domu s podzemními podlažími při ulici Nad Šestikopy o kapacitě cca 200 stání s parkově upravenou střechou.

Koncepce návrhu vyjadřuje základní dialog vertikály a horizontály, kdy horizontála je tvořena administrativní budovou s doplňkovou obchodní funkcí, zatímco vertikála má funkci s kombinací bytové a administrativní. Hmoty jsou jednoduché – kubické .
Koncepce řešení fasády je založena na střídání pevných a prosklených částí, kdy pevné části budou tvořeny metalickými obkladovými deskami.
V 1.NP administrativního objektu je navržen vstupní prostor ( recepce ) a komerční plochy.Obslužně komunikační jádro ( výtahy, požární schodiště, soc. zázemí ) je umístěno v těžišti dispozice a hmotově vytváří spojující prvek obou objektů. Navržená dispozice umožňuje variabilní realizaci uzavřených kancelářských prostor v rámci tzv. chodbového více traktu , ale zároveň i zcela otevřených kanceláří ( open – space ).
Situování bytů různých velikostních kategorii se předpokládá ve vyšších podlažích administrativně bytové věže.
Fasáda bude jednoduchá, hladká, maximálně prosklená a transparentní.
Technické zázemí se ve všech variantách nachází v suterénních prostorách nebo na střeše ( jednotky VZT).

Prosek Court

admin — Mon, 30 Aug 2010 08:00:33 +0000

Prosek Court

Polyfunkční dům Prosek Court je navržen na pozemcích soukromého investora na Proseku, jižně od proseckého sídliště. Jedná se o mírně svažitý pozemek tvaru nepravidelného severojižně protáhlého mnohoúhelníku. Severovýchodní hranice je tvořena ulicí Vysočanskou, jihovýchodní hranici tvoří ulice Prosecká, z jihozápadu a severozápadu je pozemek definován novou blokovou zástavbou obytných domů.
V současné době je předmětné území nezastaveno, je pokryto travním porostem s převážně náletovými dřevinami. Tyto budou z větší části ujařmeny a nahrazeny nově vysazenými stromy.
Územní plán determinuje tento prostor jako území SVO. Nový objekt F bude dopravně obsluhován z nově zbudované obytné ulice mezi objekty E a F.
Doprava v klidu je řešena na vlastním pozemku ve dvou podzemních podlažích a formou kolmých a podélných stání v prostoru obytné ulice na terénu.
Inženýrské sítě navazují na stávající infrastrukturu přilehlého okolí a budou vedeny převážně v osách přilehlých ulic.
Objekt představuje dvě výškově diferencované hmoty, z nichž jednu tvoří desetipodlažní „žiletka“ při ulici Vysočanská a druhou dvoupodlažní převýšená „plotna“. Jedná se čistě o administrativní objekt s komerčními prostory v 1.NP, kde je navržen vstupní prostor administrativy a komerční plochy á 150-200m2.
V severní části je navržen nový prostor náměstí s pásy zeleně a vodním prvkem. Náměstí má nálevkovitou půdorysnou stopu rozšířenou k ulici Vysočanské a je vyvrcholením kompoziční osy nově zbudované komunikace blokové zástavby. Náměstí je rovněž bezpečným rozptylovacím prostorem a zklidněnou zátokou při autobusové zastávce a v blízkosti vstupu do metra.
Napojení objektu se předpokládá z obytné ulice, vzniklé mezi objekty E a F. Odtud bude řešeno zásobování objektu i samostatný vjezd do podzemních garáží.
Žádoucí napojení 1.NP objektu na veřejný život ulice podporují komerční prostory pro služby a obchod. Městotvornou úlohu plní navrhované náměstí, které umožňuje průchod z ulice Vysočanská do blokové bytové zástavby. Důležitým prvkem pro život daného místa je budovaná stanice metra Prosek II., což přispívá k oživení a zatraktivnění řešeného kvadrantu křižovatky a následně navrhovaného objektu. V parteru při Vysočanské se objeví stromořadí s hlukově clonící funkcí. Stromořadí v parteru se objevuje i v prostoru náměstí k zdůraznění osy celé kompozice.
Řešený objekt je desetipodlažní s max. výškou atiky 42,44 m.n.m (přičemž 0,00 je stanovena na 290,00 m.n.m.). Reklamní označení budovy bude řešeno na fasádě, nepřesáhne tedy uvedenou výšku 232,44 m.n.m..
Funkční náplň objektů je definována jako čistě administrativní s komerčními plochami v 1.NP. Parkování je situováno do dvou suterénních podlaží. V podzemní části se odehrává i skladové a technické zázemí.
Ve 2.NP – 10.NP jsou situovány čistě administrativní provozy. Obslužně komunikační prostor vertikálních komunikací (3 výtahové kabiny + 2 požární schodiště ) se sociálním zázemím a šachtami TZB je navržen v těžišti dispozice tak, aby bylo vyhověno i hledisku požární bezpečnosti. Toto dispoziční řešení umožňuje variabilní realizaci uzavřených kancelářských prostor v rámci tzv. chodbového trojtraktu, ale zároveň i zcela otevřených kanceláří ( open-space ).
Doprava v klidu je zajištěna podzemním parkovištěm ve dvou úrovních, jež se půdorysně váže na hmotu nadzemní části. Současně jsou v projektu navržena venkovní parkovací stání. Vjezd do podzemních garáží je zajištěn rampou z nově navrhované neprůjezdné obytné ulice.
Při návrhu fasády byla zvolena koncepce betonových štítů v kombinaci s prosklenými fasádami. Dynamika fasády je vytvořena zejména celkovým tvarem objektu a zazubením kamenných štítů okenními otvory. Tektonika skleněných fasád je podpořena nejen rastrem skleněných tabulí, nýbrž také rastrem předsazených vertikálních lamel.
Zvolené řešení přináší efekt důstojného objektu a tato volba hmoty a materiálu evokuje návrat k solidním vzorům klasických administrativních budov.

Kulštejn - architektonický ateliér Praha » Administrativní objekty

Prosek Gate

Prosek Court