KULŠTEJN - ARCHITEKTONICKÝ ATELIÉR  

urbanistická a architektonická koncepce

• Volná pláň řešeného území a předurčený půdorys nedávají příliš možnost uvažovat o urbanistickém konceptu novostavby domova pro seniory, nicméně nově navržená hmota objektu se alespoň svou výškou snaží reflektovat okolní zástavbu.
• Zásadním urbanistickým přístupem k řešené lokalitě je snaha o vybudování klidového upraveného parku, který by vytvářel relaxační zónu oblasti a byl by komplementární součástí objektu i jeho funkce. Park by objekt obklopoval z jihovýchodní, jižní a jihozápadní strany a byl by vhodným stinným zázemím pro klienty a jejich pobyt na čerstvém vzduchu. Snahou je doplnit park o vodní prvek ve formě jezírka, které by spolu s parkem celou lokalitu výrazně kvalitativně povýšilo.
• Ze severní části objektu byly uvažovány příjezdové a obslužné komunikace s kapacitně dostačujícím parkovištěm. Tato severní partie řešeného území by mohla být oddělena od další zástavby vzrostlými stromy, které by domov pro seniory odstínily a vytvořily tak patřičnou intimitu a klid.
• Navrhovaný objekt domova pro seniory je navržen na stávajícím půdorysu a svou výškou nepřevyšuje nejbližší okolní zástavbu, kterou z východní i severní strany tvoří tří- až čtyřpodlažní panelové domy.

architektonické řešení objektu

• Navrhovaný objekt vychází z půdorysu stávající základové desky, která předurčuje hmotovou kompozici celého objektu. Objekt je tak tvořen dvěma tělesy spojené komunikačním krčkem. Jedná se o dvě hmoty, z nichž ta západní má půdorysné rozměry 35 x 22m, východní je pak menší s rozměry 29 x 13m. Obě hmoty jsou propojeny spojovacím krčkem s půdorysnými rozměry 9 x 5m.
• Výška všech těchto objektů je 9,65m a strojovna výtahové šachty, umístěná na střeše, nepřesahuje výšku 12m.
• Obě hmoty jsou i barevně odlišeny – větší hmota je světlá, světle šedivá, menší hmota je tmavě šedivá, spojovací krček by pak byl pojednán středním tónem šedi mezi oběma odstíny.
• Fasády jsou tvořeny rytmicky nepravidelně rozmístěnými okny, které jsou doplněny meziokenními vložkami, z nichž některé jsou barevně akcentované – na větším objektu jsou bordové, na menším tmavém objektu jsou světle okrové.
• Členění fasády je dále zvýrazněno pravidelným rastrem předsazené konstrukce, která vymezuje jednotlivé moduly celé hmoty a kromě estetické funkce má rovněž praktickou funkci v podobě vertikálně uloženého rastru lamel, které mají funkci slunolami.
• Jihovýchodní a jižní fasáda je oživena i statickým slunolamem, který je tvořen lamelami, uspořádanými vertikálně v rytmu čárkového kódu. Tato konstrukce je předsazena a kromě své výrazně estetické funkce má zejména i funkci praktickou.
• Dispoziční uspořádání objektu je řešeno tak, že v úrovni 1.NP je v severní části většího objektu centrální vstupní hala s recepcí a jejím zázemím, dále prostor sociálního zařízení, technické místnosti a přípravny jídel, která navazuje na prostornou restauraci. V centrální hale se rovněž nachází schodiště a výtahy. Po obvodu jsou pak umístěny jedno- i dvoulůžkové pokoje. Z prostoru centrální haly, která je ve větším z objektů, se spojovací chodbou prochází do menšího objektu, který má klasickou chodbovou dispozici a kromě pokojů je zde i ordinace ošetřujícího lékaře, zázemí ošetřovatele a sklad prádla.
• Dispozice 2. a 3.NP jsou totožné a oproti vstupnímu podlaží neobsahují restauraci, ordinaci lékaře a zázemí ošetřovatele. Naopak jsou vybaveny novými prostory jako je tělocvična, knihovna a atrium.

Objemové a plošné ukazatele

• - celková hrubá podlažní plocha nadzemních podlaží 3 600m2