1. účel a popis objektu

Přístavba rodinného domu rozšiřuje stávající dům o jídelnu/zimní zahradu, ložnici a hobby místnost s vlastním hygienickým zázemím. Účelem je rozšíření obytné plochy stávajícího rodinného domu a vytvoření multifunkční přístavby, která může stávající jednogenerační bydlení posunout na ureň bydlení dvougeneračního.

1. architektonické, funkční a dispoziční řešení

Architektonické řešení objektu vychází především z přání investora vytvořit výrazově umírněný moderní objekt pro rozšíření užitných ploch stávajícího rodinného domu tak, aby bylo možno v budoucnu možno uvažovat např. o bydlení vícegeneračním. Současně přístavba řeší absenci pokoje pro hosty ve stávajícím rodinném domě a rovněž nabízí dostatečnou kapacitu pro zájmové činnosti členů domácnosti.

Návrh byl rovněž determinován situováním pozemku na mírném severním svahu s přístupem ze západní strany.

Umístění objektu rovněž akcentuje hranici mezi veřejným a soukromým prostorem, kdy se křídlem přístavby výrazněji izoluje prostor soukromé terasy s výhledy do otevřené krajiny. Bude tak odcloněn prostor stávající prašné obslužné komunikace.

Půdorys objektu je ve tvaru písmene „L“ s tím, že kratší křídlo pomyslného „L“ přiléhá ke stávajícímu rodinnému domu a je s ním i skrze stávající otvor dvoukřídlých balkonových dveří propojen – styčným prostorem mezi objektem RD a přístavby je tak jídelna, resp. zimní zahrada, která přebírá funkci centrálního prostoru nově srostlého objektu. Skrze tento centrální prostor se dále pokračuje do přístavby přes spojovací chodbu, která rovněž plní funkci šatny nových prostor. Chodba / šatna ústí do separované ložnice, která má své hygienické zázemí se sprchou, umyvadlem, bidetem a wc a kde je rovněž umístěna automatická pračka.

Tato ložnice je v návrhu propojena s dalšími prostory přístavby skrytými dveřmi procházejícími vestavěnou skříní v prostoru vstupní chodby k hobby místnosti. Toto řešení umožňuje jak oddělit provoz hobby místnosti, tak budoucí možné propojení obou těchto prostorů.

Hobby místnost má tedy své vlastní vstupy, jeden západní přes vstupní chodbičku, druhý obslužný z jižní strany z prostoru krytého parkovacího stání. Hobby místnost má multifunkční využití (foto ateliér apod.) a má i vlastní pohotovostní hygienické zázemí ve formě sprchového koutu a wc. Je zde umístěna i pohotovostní kuchyňská linka.

Centrální prostor je s prostorem ložnice propojen skrze venkovní terasu, která je semknuta oběma křídly pomyslného „L“ půdorysu – je tak znovu akcentován společný centrální prostor.

Objekt přístavby je navržen jako současný moderní objekt jednopodlažního kompaktního tvaru s krytým stáním a kůlnou a vytváří tak jednoduše modifikovatelné nové prostory, které zvyšují komfort současných i budoucích členů domácnosti.

Nová přístavba vytváří spolu se stávajícím rodinným domem esteticky umírněný celek založený na kontrastu dvou hmot, což se projevuje i v materiálovém řešení. Zatímco stávající rodinným dům je dvoupodlažní a je pojednán vnější šedivou fasádní omítkou, přístavba je jednopodlažní a fasáda je řešena dřevěným palubkovým obkladem.

Střecha objektu je řešena jako šikmá s vystřídanými rovinami sklonu 6°, 52° a 6°. Krytina je navržena jako šablonová živičná (kanadský šindel), ve variantě pak plechová nebo z UV stabilních PVC povrchů.

Plošné ukazatele:

Dispoziční uspořádání objektu

———————————————————————————————————————————–

1. nadzemní podlaží

———————————————————————————————————————————–

Číslo   Účel místnosti                                                                                           S[m2]

———————————————————————————————————————————–

1.01    jídelna / zimní zahrada                                                                                16,3

1.02    chodba / šatna                                                                                           7,85

1.03    ložnice                                                                                                       16,0

1.04    wc / sprcha / pračka                                                                                   5,00

1.05    wc / sprcha                                                                                                2,70

1.06    hobby místnost                                                                                                      17,7

1.07    vstup                                                                                                                     2,20

1.08    kůlna                                                                                                         5,20

1.09    kryté stání                                                                                                 26,0

1.10    terasa                                                                                                        27,0

————————————————————————————————————————————
1.NP  bez terasy a krytého stání                                                                            67,75

1.NP  terasa                                                                                                         27,0

1.NP  kryté stání                                                                                                  26,0

1.NP obytné místnosti celkem                                                                             67,75

1.NP včetně garáže a teras                                                                                  120,75

Projekt ortodontické ordinace zde představuje zejména projekt změny užívání bytové jednotky činžovního domu na provozovnu ortodontické ordinace s čekárnou a dvěma ordinacemi.

Stávající prostory bytu se nacházejí ve zvýšeném přízemí, resp. v 2.NP činžovního domu v Kodaňské ulici v Praze. Byt je tvořen vstupní chodbou, odkud jsou přístupny 3 velké místnosti do ulice, dále sklad, koupelna, komora a wc. Směrem do dvora jsou pak orientovány další dvě místnosti.

Návrh předpokládá vytvoření čekány pro pacienty, dvou ordinací, archivu, wc pro pacietny, wc pro personál, denní místnsot se šatnou a sprchou pro personál a rovněž technickou místnost.

Interiér byl pojednán s použitím nerezového lešteného plechu, umělého kamene a skla.

Přestavba RD v Horních Měcholupech měla řešit rekonverzi a rekonstrukci stávajícího rodinného domu typu Okal 117/ 33°/ L – SP z druhé loviny 70.let 20.století, který se nachází v Dýšinské ulici v Praze a který již nevyhovuje současným nárokům na výstavbu pro individuální bydlení.

Celá přestavba byla velmi finančně limitována s plánovaným finančním stropem 2,9mil.Kč.

Cílem bylo vytvořit dvě samostatné bytové jednotky o velikosti 3+kk v úrovni 2.NP, dále rekonstruovat 1.NP tak, aby mohlo být do budoucna využito pro další samostatné bydlení velikoti garsoniery.Rovněž měl být naplněn požadavek na řešení dorpavy v klidu – samostatná stání pro každou bytovou jednotku.

Návrh předpokládal odstranění 2. nadzemního podlaží a podkroví s tím, že bude ponecháno přízemí jako základová hmota pro nový objekt bydlení. Přízemní část bude rekonstruována a zateplena tak, aby splňovala požadavky na tepelnou propustnost obvodových stěn. v úrovni 1.NP bude vytoveřna garsoniéra.

V úrovni 2.NP byly navrženy 2 bytové jednotky velikosti 3+kk, které jsou přístupné po předložených venkovních schodištích ze severní části objektu.

Návrh řeší přestavbu nevyhovujícího rodinného domu, kdy v ceně necelých 3 miliónů korun předpokládá ubourání stávající části domu a vytvoření 3 nových samostatných bytových jednotek s prodejní hodnotou cca 7mil.Kč, čímž stávající nemovitost výrazně zhodnocuje a vytváří tak dobrou investiční příležitost.

VSTUPNÍ PODMÍNKY

Obec Vejprnice se rozhodla řešit nedostatečnou kapacitu stávající mateřské školy rozšířením, resp. formou výstavby nové mateřské školy s kapacitou 20-25 dětí. Pro toto nové zařízení byly obcí vytipovány pozemky parc.č. 25/6 a částečně 225 kat.úz.Vejprnice.

Pro zajištění nové kapacity mateřské školy byl zvolen koncept modulární dřevostavby, který se vyznačuje zejména levnými pořizovacími náklady a rychlostí výstavby. Může tedy zajistit vznik nové třídy mateřské školy v krátkém čase, s relativně nízkou vstupní investicí.

Nová třída vznikne v samostatném objektu modulární dřevostavby, objekt bude vybaven nejnutnějším provozním zázemím splňujícím hygienické podmínky na výstavbu zařízení pro předškolní výchovu dětí od věku 3 let. Stravování v novém objektu bude řešeno dovážkou, resp. donáškou ze stávající kuchyně v objektu mateřské školy, popřípadě budou děti na obědy docházet.

URBANISMUS

Objekt nové mateřské školy bude umístěn na pozemcích parc.č. 25/6 a částečně 225 kat.úz.Vejprnice. Jedná se o areál sportovních hřišť, sloužící přilehlé základní škole. Na daných pozemcích se jako nejvhodnější pro umístění nové mateřské školy jeví severovýchodní kvadrant, kde se v současné době nachází zatravněná plocha bývalého hřiště. Jedná se o rovinatou část pozemku obdélníkového tvaru o rozměrech 18 x 32m.

Objekt mateřské školy by využil severní partii tohoto pozemku s tím, že jižní část by byla ponechána pro nově vzniklou zahradu mateřské školy.

Urbanistické řešení nijak zvlášť nenaruší charakter lokality a nebude v rozporu se stávající okolní zástavbou. Bude se jednat o přízemní objekt s převýšenými částmi na části půdorysu.

Vzhledem k terénní konfiguraci bude objekt částečně výškově zapuštěn pod úroveň hladiny okolní zástavby a komunikací.

ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ

VARIANTA 1  -  mateřská škola pro 20 dětí

Architektonické řešení VARIANTY 1 reflektuje umístění pozemku a jeho orientaci, snaží se využít zejména možnosti jižního a jihozápadního otevřeného výhledu. Proto byl objekt v této variantě umístěn podélně, tedy s podélnou východo-západní osou tak, aby nástup do objektu byl z východní strany, provozní zázemí a sociální zázemí aby zaujímalo převážně severozápadní partii půdorysu a denní místnost dětí byla orientována na jih. Tomu odpovídá i umístění velkých francouzských oken na jižní fasádě.

Dispozičně je objekt řešen s minimálními prostorovými nároky na provozní zázemí. Vstup tvoří vstupní hala se šatnou pro 20 dětí, odkud je možnost přístupu do umývárny a na wc, kde jsou umístěna 4 umyvadla (1umyvadlo/5dětí), 4 záchodové mísy a 1 sprcha. Ze šatny se pak vstupuje rovnou do pobytové místnosti velikosti 80m2. Pobytová místnost je koncipována tak, že denní místnost je spojená s prostorem ložnice. Prostor jídelny a pracovních stolků je opět při severní fasádě, herna je pak v jižní části.

Provozní zázemí obsahuje wc pro učitelku, šatnu pro učitelku, úklidovou místnost a výdejnu pokrmů.

Výrazově se jedná o výrazově umírněný objekt obdélníkového půdorysu, který ve vstupním štítu vytváří jakési trojlodí s převýšenou střední částí pro zajištění dostatečné kubatury vnitřního prostoru (12m3/1dítě). Jižní fasáda je členěna francouzskými okny, jimiž je zajištěn přístup na jižní terasu a dále do zahrady. Výrazným prvkem jižní fasády je pergola zajišťující částečné stínění jižní fasády.

Barevně byl zvolen koncept s tmavší dřevěnou fasádou tvořenou nestejně mořenými vertikálními palubkami, které jsou lokálně akcentovány palubkami barevně natřenými (oranžová). Stejný princip byl zopakován v barevném řešení pergoly.

VARIANTA 2 – mateřská škola pro 25 dětí

Architektonické řešení VARIANTY 2 vychází rovněž z konfigurace a orientace pozemku. Základní koncept dispozičního řešení je podobný jako ve VARIANTĚ 1 a potvrdil vhodnost umístění provozního zázemí do severovýchodní části půdorysu. Východní vstupní blok je ve výrazu akcentován jako kubický výstupek z hmoty objektu a je akcentován i materiálově pro odlišené vstupní části od zbytku stavby.

Hlavní prostor zde byl dán pobytové místnosti, která je zde ve své hmotě zobrazena jako prostor eskalující směrem h jihu, kdy jižní fasáda je nejvyšší částí objektu.

Jižní fasáda je také výtvarně nejčlenitější, kromě okenních otvorů ve dvou výškových úrovních je opatřena také stínícími prvky, které jsou zde ve formě posuvných žaluzií překrývajících obě řady oken. Jejich posunem se dají vytvářet různé kombinace osvětlení pobytové místnosti.

TECHNOLOGIE STAVBY

Objekt mateřské školy je navržen v technologii dřevostavby s celodřevěnou nosnou konstrukcí vytvořené z KVH profilů. Zateplení se předpokládá minerální vatou, popřípadě foukanou celulózou – dle požadavku na tepelně-izolační standard.

Založení objektu je možné buď klasicky na základové desce, popřípadě metodou crawl-space (jak je naznačeno v návrhu) na na betonových patkách.

Stěny se předpokládají difúzně otevřené pro zajištění lepšího mikroklimatu pobytové místnosti.

Vytápění se při nízkoenergetickém standardu objektu předpokládá elektrickými přímotopnými podlahovými infra-fóliemi.

KAPACITY

VARIANTA 1  -  mateřská škola pro 20 dětí

Zastavěná plocha – 119m2, čistá plocha pobytové místnosti – 80m2 (4m2/1dítě), objem pobytové místnosti 240m3 (12m3/1dítě).  Odhadované investiční náklady – 2,0-2,5mil.Kč.

VARIANTA 2 – mateřská škola pro 25 dětí

Zastavěná plocha – 148m2, čistá plocha pobytové místnosti – 100m2 (4m2/1dítě), objem pobytové místnosti 300m3 (12m3/1dítě).  Odhadované investiční náklady – 2,0-2,5mil.Kč.

VSTUPNÍ PODMÍNKY

Obec Vejprnice se rozhodla řešit nedostatečnou kapacitu stávající mateřské školy rozšířením, resp. formou výstavby nové mateřské školy s kapacitou 20-25 dětí. Pro toto nové zařízení byly obcí vytipovány pozemky parc.č. 25/6 a částečně 225 kat.úz.Vejprnice.

Pro zajištění nové kapacity mateřské školy byl zvolen koncept modulární dřevostavby, který se vyznačuje zejména levnými pořizovacími náklady a rychlostí výstavby. Může tedy zajistit vznik nové třídy mateřské školy v krátkém čase, s relativně nízkou vstupní investicí.

Nová třída vznikne v samostatném objektu modulární dřevostavby, objekt bude vybaven nejnutnějším provozním zázemím splňujícím hygienické podmínky na výstavbu zařízení pro předškolní výchovu dětí od věku 3 let. Stravování v novém objektu bude řešeno dovážkou, resp. donáškou ze stávající kuchyně v objektu mateřské školy, popřípadě budou děti na obědy docházet.

URBANISMUS

Objekt nové mateřské školy bude umístěn na pozemcích parc.č. 25/6 a částečně 225 kat.úz.Vejprnice. Jedná se o areál sportovních hřišť, sloužící přilehlé základní škole. Na daných pozemcích se jako nejvhodnější pro umístění nové mateřské školy jeví severovýchodní kvadrant, kde se v současné době nachází zatravněná plocha bývalého hřiště. Jedná se o rovinatou část pozemku obdélníkového tvaru o rozměrech 18 x 32m.

Objekt mateřské školy by využil severní partii tohoto pozemku s tím, že jižní část by byla ponechána pro nově vzniklou zahradu mateřské školy.

Urbanistické řešení nijak zvlášť nenaruší charakter lokality a nebude v rozporu se stávající okolní zástavbou. Bude se jednat o přízemní objekt s převýšenými částmi na části půdorysu.

Vzhledem k terénní konfiguraci bude objekt částečně výškově zapuštěn pod úroveň hladiny okolní zástavby a komunikací.

ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ

VARIANTA 1 – mateřská škola pro 20 dětí

Architektonické řešení VARIANTY 1 reflektuje umístění pozemku a jeho orientaci, snaží se využít zejména možnosti jižního a jihozápadního otevřeného výhledu. Proto byl objekt v této variantě umístěn podélně, tedy s podélnou východo-západní osou tak, aby nástup do objektu byl z východní strany, provozní zázemí a sociální zázemí aby zaujímalo převážně severozápadní partii půdorysu a denní místnost dětí byla orientována na jih. Tomu odpovídá i umístění velkých francouzských oken na jižní fasádě.

Dispozičně je objekt řešen s minimálními prostorovými nároky na provozní zázemí. Vstup tvoří vstupní hala se šatnou pro 20 dětí, odkud je možnost přístupu do umývárny a na wc, kde jsou umístěna 4 umyvadla (1umyvadlo/5dětí), 4 záchodové mísy a 1 sprcha. Ze šatny se pak vstupuje rovnou do pobytové místnosti velikosti 80m2. Pobytová místnost je koncipována tak, že denní místnost je spojená s prostorem ložnice. Prostor jídelny a pracovních stolků je opět při severní fasádě, herna je pak v jižní části.

Provozní zázemí obsahuje wc pro učitelku, šatnu pro učitelku, úklidovou místnost a výdejnu pokrmů.

Výrazově se jedná o výrazově umírněný objekt obdélníkového půdorysu, který ve vstupním štítu vytváří jakési trojlodí s převýšenou střední částí pro zajištění dostatečné kubatury vnitřního prostoru (12m3/1dítě). Jižní fasáda je členěna francouzskými okny, jimiž je zajištěn přístup na jižní terasu a dále do zahrady. Výrazným prvkem jižní fasády je pergola zajišťující částečné stínění jižní fasády.

Barevně byl zvolen koncept s tmavší dřevěnou fasádou tvořenou nestejně mořenými vertikálními palubkami, které jsou lokálně akcentovány palubkami barevně natřenými (oranžová). Stejný princip byl zopakován v barevném řešení pergoly.

VARIANTA 2 – mateřská škola pro 25 dětí

Architektonické řešení VARIANTY 2 vychází rovněž z konfigurace a orientace pozemku. Základní koncept dispozičního řešení je podobný jako ve VARIANTĚ 1 a potvrdil vhodnost umístění provozního zázemí do severovýchodní části půdorysu. Východní vstupní blok je ve výrazu akcentován jako kubický výstupek z hmoty objektu a je akcentován i materiálově pro odlišené vstupní části od zbytku stavby.

Hlavní prostor zde byl dán pobytové místnosti, která je zde ve své hmotě zobrazena jako prostor eskalující směrem h jihu, kdy jižní fasáda je nejvyšší částí objektu.

Jižní fasáda je také výtvarně nejčlenitější, kromě okenních otvorů ve dvou výškových úrovních je opatřena také stínícími prvky, které jsou zde ve formě posuvných žaluzií překrývajících obě řady oken. Jejich posunem se dají vytvářet různé kombinace osvětlení pobytové místnosti.

TECHNOLOGIE STAVBY

Objekt mateřské školy je navržen v technologii dřevostavby s celodřevěnou nosnou konstrukcí vytvořené z KVH profilů. Zateplení se předpokládá minerální vatou, popřípadě foukanou celulózou – dle požadavku na tepelně-izolační standard.

Založení objektu je možné buď klasicky na základové desce, popřípadě metodou crawl-space (jak je naznačeno v návrhu) na na betonových patkách.

Stěny se předpokládají difúzně otevřené pro zajištění lepšího mikroklimatu pobytové místnosti.

Vytápění se při nízkoenergetickém standardu objektu předpokládá elektrickými přímotopnými podlahovými infra-fóliemi.

KAPACITY

VARIANTA 1 – mateřská škola pro 20 dětí

Zastavěná plocha – 119m2, čistá plocha pobytové místnosti – 80m2 (4m2/1dítě), objem pobytové místnosti 240m3 (12m3/1dítě). Odhadované investiční náklady – 2,0-2,5mil.Kč.

VARIANTA 2 – mateřská škola pro 25 dětí

Zastavěná plocha – 148m2, čistá plocha pobytové místnosti – 100m2 (4m2/1dítě), objem pobytové místnosti 300m3 (12m3/1dítě). Odhadované investiční náklady – 2,0-2,5mil.Kč.

Rodinný dům v Petříkově se nachází na severojižně orientovaném pozemku v zástavbě rodinných dpmů v Petříkově u Velkých Popovic nedaleko Prahy.

Dům je koncipován pro čtyřčlennou rodinu.

Dispozičně je řešen v úrovni 1.np -

- technická část – garáž pro dvě auta se skladem sezónního náčiní, šatnou, technickou místností, relaxační prostor se saunou, zázemí domácích prací, wc

- obytná část – vstupní hala, centrální chodba se schodištěm, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem.

V úrovni 2.np se nachází – centrální schodišťová chodba se vstupem na terasu, pokoj pro hosty / pracova, 2 dětské pokoje, ložnice se šatnou, centrální šatna, wc, koupelna s wc.

Rodinný dům v Beluše na Slovensku byl navržen jako ekonomický pasivní dům s příznivými pořizovacími níklady a hlavně s velmi nízkými provozními náklady.

Jedná se o přízemní dům pro čtyřčlennou rodinu.

Interiér tradičního panelákového bytu měl pro investora vyřešit problematiku malého prostoru se zachováním všech funkčních prostorů – do prostoru o velikosti 5,8×4,5m se tak měly vejít provozy jako:

- pracvovna

- vinotéka

- obývací pokoj

- multimediální centrum

- kuchyňksá linka s barem

- jídelní stůl

Řešení jsme nalezli vytvořením centrálního eliptického polyfunkčního sloupu, který by v sobě mohl nést funkci multimediálného centra, pracovny, popřípadě jídelního stolu. Současně dokáže prostor rozdělit na část kuchyňskou a obývací.

• montované obytné moduly určené k bydlení, rekreaci, pro kanceláře, školky, domovy důchodců apod.
• navrhuje – KULŠTEJN-architektonický ateliér
• vyrábí – KULŠTEJN s.r.o.